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福州限价令来袭!项目前后批次楼盘涨幅不能高于10%

本文摘要:9月28日,福州市住房登记中心官方网站报道,福州市人民政府办公厅宣布福州市进一步增进房地产市场稳定健康发展意见,新政主要涉及土地市场供应和商社销售两方面。观点房地产新媒体查询通报显示,该通报明确提出提高住宅用地供应能力。3年内市本级住宅土地供应量以原年度供应计划为基础减少20%以上为目标。 住宅库存去化周期超过12个月(包括12个月)的县(市)应适当调整土地年度供应计划,增加普通住宅用地供应量。

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9月28日,福州市住房登记中心官方网站报道,福州市人民政府办公厅宣布福州市进一步增进房地产市场稳定健康发展意见,新政主要涉及土地市场供应和商社销售两方面。观点房地产新媒体查询通报显示,该通报明确提出提高住宅用地供应能力。3年内市本级住宅土地供应量以原年度供应计划为基础减少20%以上为目标。

住宅库存去化周期超过12个月(包括12个月)的县(市)应适当调整土地年度供应计划,增加普通住宅用地供应量。同时,福州城区公开发布转让项目用地竞争保证金和延长土地转让金支付期限,竞争保证金从现行20%上升到30%,全额土地转让金支付期限调整为3个月,支付比例从合同签订日起30天内支付50%,其馀90天内全额支付。《意见》具体来说,开发企业商社的销售价格应当按照规定记录价格主管部门,按照一房一价和明确标价的原则公式商社的销售价格。

同一厂房场来源,批准后商社预售许可后15天内应重复使用所有公式的销售价格,公开发表对外销售。商社的实际销售价格不得低于注册价格。

同一项目下一个工厂注册预售价格不得低于上一个工厂同类型住宅销售价格的10%。另外,这个意见还提到加强商社的预售监督。国家部委规定,商社预售许可条件中投入研发建设的资金不得超过工程建设总投资的25%以上,具体建筑主体工程形象工程进度超过总层数的三分之一(不包括地面部分)。研发企业申请人办理商社预售许可证时,已经缴纳转让金不包括在研发建设资金的计算范围内。

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经营性房地产项目在处理土地抵押期间停止商社预售许可,允许经营性房地产用地分批处理解押,分批处理预售许可。福州市政府也特别强调,必须完善房地产市场监督。

根据房地产市场运营和房价变动情况,积极实施个人住房贷款和公积金贷款调整政策的居民销售2套以上住房申请人的商业个人住房贷款和公积金贷款,积极调整商业个人住房贷款和公积金贷款的最初支付比例和政策,稳定市场期待。


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